Мы помогаем прозрачно купить квартиру в Бишкеке: проверяем документы и застройщика, оцениваем объекты и составляем рейтинг, подбираем варианты под бюджет и сопровождаем сделку до регистрации права собственности.
Рейтинг
Недвижимость в Бишкеке
Прозрачно купить
квартиру в Бишкеке
9.5/10
Проверяем документы, анализируем застройщиков, оцениваем объекты и помогаем выбрать лучшее — без рисков и лишних затрат.
0+
специалистов в сфере недвижимости
0+
объектов в базе на сегодня
Юридическая проверка
всех документов и застройщиков
Экономия бюджета
за счёт анализа и прямых условий
Кто мы
Кто мы и чем мы можем быть полезны
«Наша работа — с помощью профессиональной проверки и подбора помогать людям принимать правильные решения о покупке недвижимости».
Сегодня в ОСК работает более 30 специалистов — юристы, эксперты по недвижимости и технические специалисты. Каждый из нас вкладывает душу в общее дело, чтобы вы были спокойны.
Узнать подробнее о компании ОСК →Наш подход
Не выбирайте квартиру вслепую
Мы анализируем каждый объект, чтобы вы приняли взвешенное решение и купили квартиру без рисков.
Почему ОСК
Мы говорим про объект всё как есть.
Строительные компании не всегда озвучивают реальную ситуацию. Мы собираем данные по каждому объекту и показываем их без прикрас — так вы видите реальную картину перед покупкой.
Проверка объектов
Каждый объект проходит проверку
Мы анализируем документы, застройщика, сроки строительства, локацию и финансовые риски — прежде чем объект попадёт в рейтинг ОСК.
Как формируется рейтинг→Данные проверки — для зарегистрированных
Зарегистрируйтесь и укажите номер телефона — откроем объекты ОСК полностью. Плюс доступ к онлайн-юристу.
Тарифы
Наши услуги
Чтобы мы могли быть для вас максимально полезными, выберите один из двух вариантов
Уже выбрал у кого покупать — нужна юридическая проверка объекта
Юридическое сопровождение
30 000 сом
- ✓Юридическое сопровождение профессиональными юристами
- ✓Проверка документов застройщика
- ✓Перепроверка документов в гос реестре
- ✓Составление договора согласно вашим интересам в сделке
- ✓Сопровождение при подписании договора
- ✓Регистрация договора в Гос регистре
Ещё не знаю или сомневаюсь у кого покупать — нужен обзор рынка
Выбор квартиры под ключ с ОСК
120 000 сом
- ✓Подбор вариантов квартир под ваш запрос
- ✓Первичная информация про рынок и объекты, исключаем проблемные
- ✓Юридическое сопровождение профессиональными юристами
- ✓Проверка документов застройщика и перепроверка в гос реестре
- ✓Составление договора согласно вашим интересам в сделке
- ✓Сопровождение при подписании и регистрация прав на недвижимость
- ✓Ускорение процесса благодаря медийности команды
- ✓Видео-отчёт по выбранному объекту (если требуется)
Чем занимается ОСК?
Сколько стоят ваши услуги?
Юридическое сопровождение — 30 000 сом: проверка документов застройщика, перепроверка в госреестре, договор и регистрация.
Выбор квартиры под ключ — 120 000 сом: подбор вариантов, анализ рынка, юридическое сопровождение и регистрация права собственности. Подробнее — на странице Услуги.
Консультация к чему-то обязывает?
Нет. На консультации расскажем, какие варианты подходят под ваш бюджет и задачу, и ответим на вопросы по объекту. Решение о сотрудничестве — за вами.
Что вы проверяете у застройщика и объекта?
- Документы на землю и разрешение на строительство
- Историю застройщика: сданные дома, переносы сроков, судебные споры
- Договор: что именно вы покупаете и какие у вас права
- Ход строительства, инфраструктуру и локацию
Как формируется рейтинг ОСК?
Каждый объект оценивается по пяти критериям: документы, застройщик, инфраструктура, локация и цена. Итоговая оценка — от 0 до 10. Все объекты с оценками — на карте рейтинга.
Как проходит покупка недвижимости с вами?
- Вы выбираете вариант сотрудничества и оставляете заявку
- Специалист связывается с вами и уточняет детали
- Встречаемся в офисе, проводим консультацию и подписываем договор
- Специалист создает группу для ведения работы и начинает поиск идеальной квартиры для Вас
- Вы выбираете варианты, которые вам понравились, и вместе со специалистом выезжаете на просмотры. Если у Вас нет возможности приехать, специалист отправляется на объект сам и снимает для Вас фото- и видеоотчеты
- Далее понравившийся вам объект повторно проверяет юрист, а затем сопровождает Вас к нотариусу и в госрегистр
- Вуа-ля! Надежная квартира ваша :)
Финансы
Калькулятор рассрочки и ипотеки
Рассчитайте ежемесячный платёж по рассрочке от застройщика или по ипотеке в сомах, долларах или рублях. Точные условия зависят от застройщика и банка.
Курс НБКР на 11.11.2026: 1 $ = 87,4498 сом
$
$
мес
Рассрочка от застройщика — без процентов: остаток делится на равные платежи. Точные условия зависят от застройщика.
Стоимость объекта, который вам по силам
$51 000
≈ 4 459 940 сом
- Первоначальный взнос (29,4%)
- $15 000
- Сумма рассрочки
- $36 000
- Срок
- 24 мес (2 года)
- Стоимость объекта
- $51 000
Средняя однушка в новостройке стоит $66 250. При вашем взносе платёж будет $2 135/мес на 24 мес.
Получить консультациюРейтинг ОСК
Рейтинг объектов на карте Бишкека
Каждый объект оценён по срокам строительства, документам застройщика и юридической чистоте. Выберите объект в списке или на карте.
Загружаем карту рейтинга…
Подборка
Лучшие предложения сейчас
Рейтинг
Рейтинг
Рейтинг
Как это работает
5 шагов к вашей покупке квартиры
01
Выбирайте один из двух вариантов сотрудничества ниже
02
Оставляйте заявку
03
Наш специалист свяжется с вами и уточнит все детали запроса
04
Мы встретимся в офисе и подпишем договор о сотрудничестве
05
Наша команда подберёт квартиру под ваш запрос и проведёт сделку максимально прозрачно и выгодно
Мини-тест
Наши услуги вам подойдут, если
Отметьте то, что о вас — импульс побежит вниз и подберёт тариф
Мини-тест · отметьте один или несколько пунктов
Выбрано 0 из 4Ждём ваш выбор
Отметьте то, что о вас
Нажмите на пункты слева — подскажем, какой тариф решит именно вашу задачу.
Клиенты о нас
Отзывы клиентов
5.0 ★WhiteWill
4.9 ★Google
4.9 ★Яндекс
“
Хочу выразить вам благодарность за проделанную работу! Благодарю за уделенное время, терпение, консультации и помощь в решении всех возникающих вопросов. Ранее мы виделись с ОСК в Москве, и там брали консультации тоже) Уверен, что в будущем еще обратимся к ОСК. Приятно было посотрудничать) Желаю вам успехов и всего доброго!
Ж
Жылдызбек★★★★★
“
Спасибо вам! Я сама не смогла бы так договориться по цене и быстро организовать подписание. Спасибо еще раз и надеюсь, я приду к вам еще за второй квартирой :)
А
Алия★★★★★
“
Спасибо большое, в особенности вам Бегимай 😍 За 10 дней всю работу проделали 😍 Родители счастливы, мы рады 🥰 Успехов и процветания вашей команде 🤲🏻
Г
Гулзат★★★★★
“
Спасибо вам большое 🙏🏻 Понимаю что купила самый лучший вариант, благодарю 🫶🏻 Еще не раз к вам вернусь, очень рада!
А
Айжан★★★★★
Блог
Все новости →Новости и блог компании
Актуальные новости рынка недвижимости, статьи про новые проекты и жизнь нашей компании.
РынокСамые перспективные районы Бишкека: на что смотреть
Какие признаки говорят о том, что район будет расти в цене, и как не переплатить за «модную» локацию.
Читать статью→
ГайдКак проверить застройщика перед покупкой квартиры
Пять шагов, которые помогут понять, достроит ли компания дом и не окажетесь ли вы в спорной ситуации после покупки.
Читать статью→
ГайдКак выбрать планировку квартиры
На что смотреть в планировке, чтобы квартира оставалась удобной и через пять лет, и при продаже.
Читать статью→
Обзор ЖК«Золотой» — элитный дом: обзор ЖК
Разбираем сданный дом от Avangard: документы, локация, цена и кому подойдёт этот объект.
Читать статью→Telegram
ПодписатьсяНаш Telegram-канал
ОСК - покупка недвижимости с умом!
@osk_kg1 · 5.21K подписчиков
Продажи «на котловане»: новые ограничения Минстрой сообщил: продавать квартиры до завершения нулевого цикла запрещено. Это означает готовый фундамент и завершённые подземные работы. Ограничение касается также ДДУ, предварительных договоров и других способов привлечения денег покупателей. Реклама таких объектов на этом этапе тоже запрещена. Инспекторы уже разъясняют требования застройщикам на проверках. Источник: Минстрой КР, 6 ноября #Кыргызстан #Недвижимость #Новостройки #OSK
Открыть в Telegram↗Live stream started
Открыть в Telegram↗Завтра в 13:00 будет прямой эфир 😍 Тема: Недвижимость на Иссык-Куле Расскажем, как работает Иссык-Кульский рынок недвижимости, какие там сейчас цены и что мы узнали из прошлой поездки Смотрите на нашей странице в инстаграм: https://www.instagram.com/osk__kg?obrf=MThwY2liNXQ4ZjZ6bw==
Открыть в Telegram↗Консультация
Начните с консультации
Расскажем, какие варианты подходят под ваш бюджет и задачу, и проверим объект, который вы уже присмотрели.
- Ни к чему не обязывает — решение за вами
- Проверим застройщика и документы объекта
- Подберём варианты под ваш бюджет
- Ответим простым языком — без юридических терминов
Удобнее написать или позвонить?
Чек-лист проверки объекта в Бишкеке в 2026 году — в подарок
Документ поможет вам самостоятельно проверить по основным показателям любого застройщика Кыргызстана. Подарок за регистрацию с номером телефона.
Запросить чек-лист
Контакты
Офисы ОСК
Загружаем карту…